如何贷款买房最划算（如何贷款买房）

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如何贷款买房：

【资料图】

1、选定合适房源

购房者需根据自己的经济情况选择合适的房源，再从开发商口中了解该房屋是否可以办理按揭贷款。

2、到银行填写《贷款申请书》

购房者要向银行或者银行指定的律师事务了解按揭贷款的规定，并准备好相关法律文件，填写《贷款申请书》。

3、开发商购房者签订《商品房买卖合同》

银行收到购房者提交的资料和法律文件之后，要审查购房者的资料，若满足贷款条件的，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。然后购房者和开发商签订《商品房买卖合同》。

4、签订《贷款合同》

购房者与购开发商签订购房合同，并获得交纳房款凭证之后，要携带银行规定的有关法律文件和开发商、银行签订《贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5. 到房管部门办理抵押备案手续

购房者、开发商、银行携带《贷款合同》和《购房合同》到房产局办理抵押登记备案手续。对期房，在建设后应办理变更抵押登记。不过在通常情况下，按揭期限较长，银行为了防范贷款风险，会要求购房人申请人寿、财产保险。

6、到银行开设还款账户还款

购房者在签订《贷款合同》之后，按照合同约定，购房者要在指定的银行开设一个专门的还款账户，并签订授权书，然后每月从该账户中支付贷款本息和利息。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，要履行《贷款合同》中的义务。

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